Nous proposons à la location en bail 3/6/9 un bureau agréable et sécurisé de 90 m² dans un environnement de standing.

Le programme développe 1 800 m² dans un immeuble qualitatif de 2 niveaux. 

Un emplacement géographique privilégié

L’emplacement géographique de notre immeuble de standing, situé au cœur d’une des plus importantes et dynamiques zones d’activité du Sud de la France, vous offre une adresse stratégique pour vos affaires, déjà choisie par de nombreuses et prestigieuses sociétés, à 15 min de la zone d’AIX Les Milles, 30 min de ROUSSET et 10 min du CEA CADARACHE (ITER).

Il offre des possibilités d'accès rapide à l'A51, à l’A8 ainsi qu’à l’A9, permettant de rejoindre rapidement :

- Aix en Provence, en 15 min

- la gare TGV d’Aix en Provence, en 20 min

- Marseille, en 30 min

- l’aéroport Marseille Provence, en 45 min

- Avignon, en 50 min

DISPONIBILITÉ

Disponible au 01 juin 2024. 

PRESTATIONS

• Bureau lumineux, sécurisé et très agréable de 81 m²,

• 6 grands ouvrants anti-effraction avec stores californien (vertical)

• 2 puits de lumières au plafond,

• Dalles moquette neuve acoustique DESSO TEMPRA® anti-taches,

• Cloison phonique Agathe Paroline®,

• Climatisations individuelles réversibles programmables (type    

   inverter réversible) Daikin®/Panasonic®,

• Ceinture goulotte électrique & réseau sur sa périphérie,

• Réseau informatique cat. 6 certifiés,

• 7 places de parking nominatives + places privées surveillées par vidéosurveillance.

En plus de votre surface, l'immeuble possède un espace d'accueil, des salles de réunions et des espaces mutualisés, optimisant réellement la surface locative comprenant un(e) :

• Local informatique sécurisé climatisé (compteurs électriques, brassage réseau, tél, baies informatiques),

• Contrôle d’accès par badge électronique,

• Télésurveillance,

• Bloc sanitaires hommes & bloc sanitaire femme PMR

• Espace détente commun avec cuisine, 3 micro-ondes, frigo-congélateur, machine à café, journaux quotidiens, etc.

Descriptifs des services mutualisés inclus dans le contrat de service optionnel

Internet / réseau

• internet illimité plug & surf sur réseau informatique 100 Mo ou wifi

Accueil

• Accueil téléphonique personnalisé illimité,

• Accueil physique des visiteurs et des badges électroniques si besoin,

Téléphonie

• Transferts d’appels illimités (sur un fixe ou un portable),

• Gestion des messages de façon professionnelle et confidentielle, (SMS, courriel ou messagerie vocale),

• Listing détaillé mensuel des appels entrants,

Courrier / coursier

• Gestion du courrier et des colis (tri/réception et envois),

• Affranchissement du courrier à la machine 

• Expédition du courrier et acheminement au centre de tri

• Analyse du courrier sortant

Assistante technique

• Assistance dans vos tâches administratives (secrétaire mutualisé),

• Gestion des badges d’accès,

• Supervision du bon fonctionnement des services que nous vous apportons et des équipements mis à votre disposition,

• Gestion des badges

CONDITIONS FINANCIÈRES 

Loyer : 182 Euros / m² annuel H.C. - H.T (1 461,92 € HC HT)

Surface utile : 81 m²

Surface pondérée : 96,39 m²

Type de bail* : contrat de service ou bail commercial

Provisions annuelles pour charges : 260 Euros HT /m²/an (174,04 € HT / mois)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT

Régime fiscal : TVA

Loyers trimestriels à termes à échoir.

Taxe foncière 511 €

Contrat de services optionnel : 2 923,71 € HT / mois.